ЗП · zp:37

Член 37 от Закона за пътищата: Отчуждаване и промяна на предназначение за пътища

Актуален текст според документа от официалния източник и AI разяснение.

Обяснение на разбираем език

Чл. 37 от Закона за пътищата урежда как се процедира с недвижими имоти, които са необходими за изграждане или реконструкция на пътища. Разпоредбата обхваща както частни имоти на физически и юридически лица, така и земеделски земи, горски територии, имоти в урбанизирани територии и определени имоти – публична държавна собственост.

Основното правило е, че когато частен имот е необходим за републикански път, той се отчуждава по реда на Закона за държавната собственост. Ако имотът е необходим за общински път, отчуждаването се извършва по реда на Закона за общинската собственост. Това означава, че самият Закон за пътищата не описва подробно процедурата по отчуждаване, а препраща към специалните закони, които уреждат компетентните органи, актовете, обезщетяването и реда за провеждане на процедурата.

Когато за пътно строителство или реконструкция са нужни земеделски земи, първо трябва да се промени тяхното предназначение по реда на Закона за опазване на земеделските земи. За горските територии съответният ред е този по Закона за горите. Така приложението на чл. 37 зависи и от правилата в тези закони, когато засегнатият имот е земеделска земя или гора.

За имоти, които се намират в границите на урбанизирани територии, членът предвижда, че отчуждаването става при условия и по ред, определени със закон. Разпоредбата не посочва самостоятелна процедура, а изисква да се приложи съответният законов ред според конкретния случай.

Специално правило е въведено за горски територии – частна собственост, засегнати от влязъл в сила подробен устройствен план за изграждане на републиканска пътна мрежа. След като такива територии бъдат отчуждени за държавна нужда, добивът и разпореждането с дървесината в тях се извършват по Закона за горите. Таксите за промяна на предназначението на тези имоти са за сметка на инвеститора на обекта, за който е възникнала държавната нужда.

Нова уредба, действаща от 1 август 2025 г., се отнася до поземлени имоти – публична държавна собственост, предназначени с влязъл в сила подробен устройствен план за елементи на техническа инфраструктура. В тях могат да се разполагат и други елементи на техническа инфраструктура – също публична държавна собственост, ако това не влошава условията за ползване и застрояване и не нарушава изискванията за безопасност. В тези случаи за разрешаване на строителството не се изисква имотите да се предоставят за управление по Закона за държавната собственост, но е необходимо съгласуване със съответното ведомство или държавно предприятие, което управлява имота.

Автоматично разяснение, не представлява правен съвет.

Чл. 37
(1)
Недвижимите имоти - собственост на физически или юридически лица, необходими за изграждане и реконструкция на републиканските пътища, се отчуждават при условията и по реда на Закона за държавната собственост, а за общинските пътища - при условията и по реда на Закона за общинската собственост.
(2)
(Изм. - ДВ, бр. 19 от 2011 г., в сила от 9.04.2011 г.) Предназначението на земеделските земи, необходими за изграждане и реконструкция на пътища, се променя по реда на Закона за опазване на земеделските земи, а за горските територии - по реда на Закона за горите.
(3)
Имоти в границите на урбанизираните територии се отчуждават при условия и по ред, определени със закон.
(4)
(Нова – ДВ, бр. 23 от 2021 г., в сила от 19.03.2021 г.) Когато с влязъл в сила подробен устройствен план се засягат горски територии – частна собственост, след отчуждаването им за държавна нужда за изграждане на републиканска пътна мрежа добивът и разпореждането с дървесината на тези територии се осъществяват по реда на Закона за горите.
(5)
(Нова – ДВ, бр. 23 от 2021 г., в сила от 19.03.2021 г.) Всички такси за промяна на предназначението на засегнатите имоти по ал. 4 са за сметка на инвеститора на обекта, за изграждането на който е възникнала държавната нужда.
(6)
(Нова – ДВ, бр. 63 от 2025 г., в сила от 1.08.2025 г.) В поземлени имоти – публична държавна собственост, предвидени за изграждане на определени елементи на техническа инфраструктура – публична държавна собственост, въз основа на влязъл в сила подробен устройствен план могат да се разполагат и други елементи на техническа инфраструктура – публична държавна собственост, когато не се влошават условията за ползване и зас­трояване и изискванията за безопасност. За разрешаване на строителството в тези случаи засегнатите от съответния инвестиционен проект имоти не се предоставят за управление по реда на Закона за държавната собственост, а се изисква съгласуване със съответното ведомство или държавното предприятие, което управлява засегнатия имот – публична държавна собственост.

Често задавани въпроси

Той урежда отчуждаването и промяната на предназначението на имоти, необходими за изграждане и реконструкция на пътища.

По реда на Закона за държавната собственост, към който членът изрично препраща.

По реда на Закона за общинската собственост.

Нейното предназначение се променя по реда на Закона за опазване на земеделските земи.

Промяната на предназначението и добивът и разпореждането с дървесина се извършват по реда на Закона за горите, когато са налице условията в члена.

Таксите са за сметка на инвеститора на обекта, за който е възникнала държавната нужда.

Да, ако имотът е публична държавна собственост, има влязъл в сила подробен устройствен план и не се влошават условията за ползване, застрояване и безопасност.

Не. За разрешаване на строителството се изисква съгласуване със съответното ведомство или държавно предприятие, което управлява имота.